株式会社さくらエステートホームズ|不動産|売買|賃貸|アパートマンション|貸家駐車場管理|注文住宅|増改築|リフォーム|外構工事|茨城県│牛久市│つくば市

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株式会社さくらエステートホームズ
〒300-1234
茨城県牛久市中央3丁目32番地4
TEL.029-871-0205
FAX.029-874-0249

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●不動産売買及び賃貸・
  アパートマンション・貸家駐車場管理
●注文住宅・増改築・リフォーム・
  外構工事
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茨城県知事免許(2)6655号
茨城県知事許可(般-25)第32521号
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「さくらさく家」設置協力店
 

不動産の選び方

 

新築建売住宅

新築建売住宅
 
どんなメリットがありますか?
実際の現物を見て建物の状態をチェックできることが何よりのメリット。間取りをはじめ、廊下の幅や階段の手すりなどの内装、庭や駐車場のスペースなどを確認できるので、イメージに合う家を購入できます。購入する際は、隣家との距離や日当たりなどもチェック。 購入後すぐに住めるのもポイントです。工期が延びてスケジュールがずれ込まないというメリットもあります。もちろん工事期間中の借家の家賃も必要ありません。
また、建売住宅の表示価格は土地と建物の合計額なので、仕様の変更などで建設費が増えるということもありません。総額が一目瞭然なので、資金計画が立てやすいのもメリットと言えます。
 
選ぶ上での注意点は何ですか?
建売住宅はすでに完成している物件なので、建物をつくる過程を確認することができません。そこで同じ住宅メーカーや工務店が施工した家を見学させてもらいます。建材に体によくない塩化ビニールシートを使ってないか、床にたわみが生じてないか、または床・壁・柱などが水平垂直かなどをしっかり確認したいものです。ここで少しでも不審な点を見つけたら、施工会社に問い合わせてみることが大切です。保証やメンテナンスの制度がどうなっているかも、事前に確認しておきましょう。
建売住宅の場合は、住みはじめてからのメンテナンスがあるので、購入後も施工会社とは長く付き合っていくことになります。そういう意味でも信頼できる会社を選んでおきたいもの。一応の目安となるものに、新築物件の10年間瑕疵保証が義務づけられた品質確保促進法に基づく性能表示があります。住宅性能表示をするには多少費用がかかりますが、心配であれば利用してみてもいいでしょう。
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