まず、「建築条件が付いていない」土地は、施工会社を自由に選べ、住宅メーカーや工務店をじっくり検討してから選ぶことができます。 そして、施工を開始する時期や間取りも比較的自由に計画できます。買ってすぐに建ててもよいですし、期間をおいてから建てることもできますから、お子さまの進学や同居の時期に合わせるなど、自分のペースで計画できます。
「建築条件付き」の場合は、土地の売買契約から一般的には3ヶ月の間に売主か、あるいは売主が指定した建築会社に家の工事を発注しなければなりませんが、家のプランは原則として自由なので、希望に適った住まいづくりが可能です。土地と住宅の契約は別々にしますので、ローンも別々となりますが、すぐ建築する場合には土地＋建物のローンの計画ができるため、有利な資金計画が可能。土地の契約をした時点で、土地代金の支払義務が生じるので、利用できる融資の確認が必要です。また、一定の条件を満たせば、公庫の住宅融資と併せて土地融資を受けることもできます。
「建築条件付き」の場合は、土地の売買契約から一般的には3ヶ月の間に売主か、あるいは売主が指定した建築会社に家の工事を発注しなければなりませんが、家のプランは原則として自由なので、希望に適った住まいづくりが可能です。土地と住宅の契約は別々にしますので、ローンも別々となりますが、すぐ建築する場合には土地＋建物のローンの計画ができるため、有利な資金計画が可能。土地の契約をした時点で、土地代金の支払義務が生じるので、利用できる融資の確認が必要です。また、一定の条件を満たせば、公庫の住宅融資と併せて土地融資を受けることもできます。